Na temelju članka 391. Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima (“Narodne novine” broj 91/96, 69/98, 137/99, 22/00, 73/00, 114/01, 79/06, 141/06, 146/08, 38/09, 153/09, 143/12, 152/14, 81/15- pročišćeni tekst, 94/17), članka 34. stavka 1. točke 10. Statuta Općine Lekenik („Službeni vjesnik“ broj 9/21), članka 6. Odluke o stjecanju, otuđivanju i raspolaganju nekretninama u Općini Lekenik (“Službeni vjesnik” broj 54/09, 26/10 i 49/14), te Odluke Općinskog vijeća Općine Lekenik o prodaji nekretnina u vlasništvu Općine Lekenik u poduzetničkoj zoni „Marof“ (“Službeni vjesnik” broj 12/19), raspisuje se
JAVNI NATJEČAJ
za prodaju nekretnina u vlasništvu Općine Lekenik u poduzetničkoj zoni „Marof“ u Lekeniku
- Predmet natječaja je prodaja nekretnina – građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Lekenik u Poduzetničkoj zoni D1 „Marof“ u Lekeniku, k.o. Lekenik
R. br. | Katastarska čestica | Površina ha a m2 | Početna cijena
HRK |
GOSPODARSKA NAMJENA | Oznaka namjene |
1. | 3012 | 58 58 | 240.178,00 | PROIZVODNA | I-01 |
2. | 3008 | 86 26 | 353.666,00 | PROIZVODNA | I-04 |
3. | 3004 | 34 54 | 141.614,00 | PROIZVODNA | I-11a |
4. | 3026 | 69 89 | 286.549,00 | PROIZVODNA | I-16 |
5. | 3019 | 1 03 61 | 424.801,00 | PROIZVODNA | I-20 |
6. | 2992 | 74 38 | 304.958,00 | POSLOVNA | K-12 |
- Katastarske čestice su sukladno Detaljnom planu uređenja Poduzetničke zone D1–„Marof“ Lekenik, namijenjene za poduzetničke djelatnosti slijedećih gospodarskih namjena: I – PROIZVODNA, K – POSLOVNA.
Na web stranici Općine Lekenik www.lekenik.hr može se izvršiti uvid u plan detaljne namjene površina.
Kupac samostalno, u okviru namjene nekretnine, ispituje podobnost za djelatnosti koju namjerava obavljati te samostalno i o svom trošku ostvaruje tehničke, pravne i druge preduvjete za obavljanje djelatnosti.
- Poduzetnička zona opremljena je komunalnom infrastrukturom čija izgradnja je sufinancirana u sklopu realizacije projekta „Poduzetnička zona Marof Lekenik – pokretač lokalnog razvoja“ sredstvima Europske unije, iz Europskog fonda za regionalni razvoj, u sklopu Operativnog programa „Regionalna konkurentnost“ 2007.-2013. Shema dodjele bespovratnih sredstava za poslovnu infrastrukturu.
- Početna cijena po 1 m2 iznosi 41,00 kn.
- Način i rok plaćanja: jednokratno, u roku od 15 (petnaest) dana od dana sklapanja ugovora
- Prodavatelj će uvesti Kupca u posjed nekretnine i predati Kupcu tabularnu izjavu u roku od 8 (osam) dana od dana uplate cijele kupoprodajne cijene na račun Prodavatelja.
- Nekretnine se prodaju u viđenom stanju i kako su opisane u javnim evidencijama, što isključuje sve naknadne prigovore. Kupac u ugovoru potvrđuje da je provjerio stanje nekretnine, utvrdio njen položaj, međe i podobnost za obavljanje djelatnosti te potvrđuje da je u cijelosti upoznat sa zemljišnoknjižnim i katastarskim stanjem.
- Ponuditelji mogu biti fizičke i pravne osobe ako ispunjavaju Zakonom predviđene uvjete za stjecanje prava vlasništva na nekretninama. Navedeni natjecatelji moraju dokazati pravnu i poslovnu sposobnost ispravom o upisu u poslovni, sudski, (trgovački), strukovni, obrtni ili drugi odgovarajući registar ili odgovarajućom potvrdom – pravne osobe, odnosno preslikom osobne iskaznice – fizičke osobe.
- Ponuditelj u ponudi treba naznačiti:
- osobne podatke (ime i prezime odnosno naziv tvrtke, adresu /sjedište tvrtke, OIB,
- oznaku zemljišta (katastarske čestice) i površinu zemljišta za koje se natječe,
- visinu ponuđene cijene po m2 i ukupnu ponuđenu cijenu za svaku katastarsku česticu,
- djelatnost koju namjerava obavljati u zoni.
- potrebni energenti: struja(kw).
- planirani broj novozaposlenih radnika.
Ponudi treba priložiti:
- Dokaz o uplaćenoj jamčevini,
- Ispravu o upisu u poslovni, sudski (trgovački) strukovni, obrtni ili drugi odgovarajući registar za poslovne subjekte, preslika osobne iskaznice za fizičke osobe,
- Potvrdu o izmirenim porezima i doprinosima,
- Izjavu da ponuđač nema dugovanja prema Općini Lekenik,
- Za poslovne subjekte: BON-2 ili SOL-2 za glavni račun- ne stariji od 30 dana od dana objave Javnog natječaja (original ili ovjerena preslika), iz kojeg je vidljivo da račun nije bio blokiran više od 10 dana u prethodnih 6 mjeseci od dana sastavljanja obrasca, osim za novoosnovane poslovne subjekte koji nisu imali promet ili su tek u postupku otvaranja računa koji prilažu (pod materijalnom i kaznenom odgovornošću) IZJAVU da nije bilo prometa po računu ili IZJAVU da je u tijeku postupak otvaranja računa.
- Ponuditelji su dužni uplatiti jamčevinu u visini od 10% od ukupno određene početne cijene, na račun Općine Lekenik, otvoren u HPB, broj: HR8123900011822800006, model HR68 poziv na broj 7242-OIB.
Jamčevinom se jamči ozbiljnost ponude što podrazumijeva sklapanje ugovora o kupoprodaji po pozivu i plaćanje kupoprodajne cijene u roku.
Odabranom ponuditelju jamčevina se uračunava u kupoprodajnu cijenu.
Ponuditelju čija ponuda ne bude prihvaćena, jamčevina se vraća u roku od 8 (osam) dana od dana donošenja odluke o odabiru najpovoljnije ponude. Natjecatelj čija je ponuda prihvaćena, a koji ne sklopi ugovor u predviđenom roku ili ne plati cijelu kupoprodajnu u roku, pa se ugovor zbog toga ugovor raskine, nema pravo na povrat jamčevine.
- Rok za dostavu ponuda je 8 (osam) dana od dana objave natječaja.
- Prijave na Javni natječaj predaju se u Općinu Lekenik, Lekenik, Zagrebačka 44, neposredno u zatvorenoj omotnici s navedenom adresom ponuditelja i naručitelja ili putem pošte preporučeno.
Na omotnici navesti « NE OTVARATI – ZA NATJEČAJ – PONUDA ZA KUPNJU NEKRETNINE U PODUZETNIČKOJ ZONI ». - Otvaranje ponuda obavit će Stručno povjerenstvo za prodaju nekretnina u prostorijama općine Lekenik, Lekenik, Zagrebačka 44, prvi sljedeći radni dan po isteku roka za podnošenje prijave na natječaj, u 12,00 sati. Na temelju zapisnika Stručnog povjerenstva za prodaju nekretnina, donosi se odluka o najpovoljnijoj ponudi.
- Nepotpune ili nepravodobne ponude neće se razmatrati.
- O rezultatima natječaja ponuditelji će biti obaviješteni pismeno u roku od 60 dana od dana objavljivanja natječaja.
- Općinski načelnik će s najpovoljnijim ponuditeljem sklopiti ugovor o prodaji nekretnine u roku od 30 dana od izbora najpovoljnijeg ponuditelja. U slučaju da najpovoljniji ponuditelj ne sklopi Ugovor o prodaji u roku smatrat će se da je odustao od kupnje, te gubi pravo na povrat jamčevine.
- Sve troškove proizašle iz ugovora o prodaji i porez na promet nekretnina snosi kupac u cijelosti.
- Kupac je dužan započeti izgradnju objekta najkasnije u roku 1 godine, a djelatnost započeti u roku od 3 godine od dana potpisivanja Kupoprodajnog ugovora.
- U slučaju nepoštivanja navedenih rokova i odredbi natječaja ili promjene djelatnosti bez suglasnosti Općine, Općina ima pravo raskinuti ugovor i zadržati 15% od ukupne kupoprodajne cijene, na ime naknade štete.
- Kupac ima pravo podnijeti zahtjev za raskid ugovora koji Općina Lekenik može ili ne mora usvojiti. Ugovor se raskida posebnim sporazumom. U slučaju raskida ugovora prodavatelj ima pravo zadržati 15% od ukupne kupoprodajne cijene, na ime naknade štete.
- Za slučaj raskida ugovora o kupoprodaji nekretnine po bilo kojoj osnovi, ugovorom se određuju sljedeći uvjeti:
- da prodavatelj nije dužan naknaditi troškove bilo kakvih ulaganja kupca u zemljište ili u vezi s investicijom, bez obzira jesu li ta ulaganja bila nužna i/ili su korisna za Prodavatelja,
- da je kupac dužan predati nekretninu prodavatelju u stanju na dan raskida ugovora te da kupac nije ovlašten na nekretnini izvoditi radove radi dovođenja iste u prvobitno stanje, osim ukoliko prodavatelj neće pisanim putem zahtijevati povrat u prijašnje stanje,
- da je prodavatelj ovlašten o trošku kupca dovesti nekretninu u prvobitno stanje, ukoliko to ovaj neće učiniti na zahtjev prodavatelja,
- da kupac ima pravo odnošenja uređaja i drugih pokretnina ukoliko iste nisu trajno spojene s nekretninom odnosno ukoliko njihovo uklanjanje ne zahtijeva izvođenje radova, u kojem slučaju mu je potrebna suglasnost prodavatelja.
- Za nekretnine vrijedi petogodišnja zabrana otuđenja (preprodaje) bez suglasnosti Općine Lekenik. Ukoliko vlasnik zemljišta želi prodati predmetno zemljište nakon isteka roka zabrane otuđenja, pravo prvokupa ima Općina Lekenik.
- Općina Lekenik ima pravo poništiti natječaj, odnosno ne prihvatiti niti jednu ponudu, bez obrazloženja.
- Sve informacije o ovom natječaju mogu se dobiti u Općini Lekenik, te na telefon 044/527-811, a dostupne su i na web stranici Općine Lekenik lekenik.hr.
KLASA: 944-18/21-01/06
URBROJ: 2176/12-01-21-02
Lekenik, 26.08.2021.
OPĆINSKO VIJEĆE OPĆINE LEKENIK